Os Fundos imobiliários, ou como popularmente conhecidos, FIIs, são uma maneira inteligente de investir no mercado imobiliário sem a necessidade de comprar um imóvel inteiro. São fundos que investem em empreendimentos do setor imobiliário, como shoppings, prédios comerciais, galpões logísticos, hospitais, hotéis, entre outros. Esses fundos funcionam como uma espécie de condomínio, em que vários investidores compram cotas e, com o capital reunido, o fundo adquire, constrói ou aluga imóveis.
- Como comprar?
Os FIIs são cotados pela B3, sendo assim, você realiza a compra de FIIs assim como uma ação, diretamente no seu Home Broker ou pela sua plataforma.
- Onde vejo os Fundos de Investimentos Imobiliários listados pela Bolsa?
Você consegue verificar diretamente no site da B3 , basta clicar aqui.
- Qual a corretagem para investir em FII?
Aqui na CM Capital, você tem CORRETAGEM ZERO para negociar FIIs!
- Como posso lucrar no mercado de FIIs?
Existem duas maneiras de lucrar com os FIIs: através da valorização de suas cotas ou do recebimento de dividendos gerados durante o período investido.
Mas atente-se, ainda assim, o FII se trata de uma Renda Variável e pode ocorrer desvalorização de suas cotas.
- FII possui mercado fracionário?
O lote padrão para FIIs são múltiplos de 1 quantidade. Exemplo: 1, 2, 130, 392, etc.
Diferente das ações, para FIIs não é necessário inserir o "F" de fracionário no final.
- Tentei comprar/vender um FII mas a ordem foi rejeitada, o que pode ser?
Existe alguns FIIs que são somente para Investidores Qualificados*, caso você não seja e tente comprar, a ordem será rejeitada!
Caso você tenha um FII em custódia, tente vender e a ordem é rejeitada, pode ser que esse fundo tenha virado para Investidores Qualificados. Nesse caso, você pode verificar na B3 se ele virou, caso positivo entre em contato com nosso atendimento para que a venda seja realizada pela Mesa de Operações.
*Investidor Qualificado:
De acordo com essa classificação, para ser um investidor qualificado a pessoa — física ou jurídica — deve apresentar dois requisitos:
- Possuir investimentos financeiros que superem o montante de R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais);
- Atestar por escrito, mediante termo próprio, a sua condição de investidor qualificado.